Мария Мельникова

хосписах, домах престарелых, центрах для людей с деменцией. Их располагают внутри района, чтобы жители с особыми потребностями не были оторваны от привычного окружения.

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектор

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектора,

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен.

Среди экспертов, занимающихся этой темой, утвердилось мнение, что стратегии работы с массовой жилой застройкой не могут быть просто перенесены из одной страны в другую.

В бывших социалистических странах Европы 40% населения проживает в районах массовой жилой застройки, в странах Западной Европы — 10% (Kempen, 2005). В России здания, построенные в 1956–1990 гг., составляют около 60% жилого фонда страны*.

Районы или их части застраивались в течение короткого времени. Все постройки примерно одного возраста. Соответственно, стареют они тоже одинаково, и для обновления этих районов единовременно требуются большие вложения.

Подобное можно сказать и о жителях. В новые жилые массивы вселялись люди одного возраста, поэтому теперь здесь существуют демографические волны — выбросы в определенных возрастных группах. Это делает структуру населения отличной от общегородских показателей.

Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной.

конце XX века в Германии ведущей концепцией городского планирования стал «компактный город» или «город коротких расстояний»*, защищающий морфотип исторического города, обладающего четкой иерархией общественных пространств «двор-улица-площадь